En direct du marché...

Je voulais vous faire part d'une réflexion un peu bizarre. Il y a trois ans, je rentre en mandat un hôtel à la vente pour 700 K€. L'hôtel est petit, joli, bien situé. Mais, le marché n'est pas trop là et disons le, l'hôtel est cher, un peu cher. Les vendeurs arrivent à trouver un acheteur à 650 K€ au bout de deux ans. Mais en fait, rapidement ils changent d'avis plus pour des raisons personnelles que professionnelles. Ils le remettent en vente au prix d'achat inflaté des frais donc à 725 K€. Voulant prendre une marge, le prix affiché est à 750 K€. Le marché n'est toujours pas trop là. Rien n'a changé, ni le chiffre d'affaires, ni la structure de l'hôtel. Il est vendu en une semaine au prix affiché et ils seront trois à le vouloir. Conclusion de l'histoire : je ne sais pas qui a raison, mais on voit ici la différence entre valeur et prix. On ne connaîtra jamais le véritable prix de l'hôtel mais on sait que deux personnes au moins n'ont pas les mêmes valeurs. Dans un contexte économique et financier dégradé, il est drôle de voir que le prix de vente en l'espace d'un an est passé de 650 à 750. Tous les acheteurs ont l'impression de payer toujours trop cher, mais en revanche, tous les acheteurs ne font le même calcul. Le premier acheteur avait fait selon lui une affaire, le second en a fait une autre. Les deux ont raison. Un acheteur A n'étant pas un acheteur B, la valeur X du premier ne peut être la valeur Y du second. Méfions nous des prix, la valeur a toujours raison.