En direct du marché...

Les temps ne changent pas trop. La question centrale sur un hôtel reste toujours la même. Quelle est la rentabilité ? J'ai beau dire que c'est 50% du chiffre d'affaires hors taxes si on parle de murs et fonds, et de 50% - le loyer si on parle que de fonds, rien n'y fait. Souvent les acheteurs doutent de ce que je dis, mais si je vous l'affirme aussi ouvertement, c'est que j'ai pu faire le test sur environ 500 hôtels. Ah bien sûr, n'allez pas me mettre là dedans les 75 chambres 3*, les Chateaux 4*, et les hôtels qui sont détenus pas des investisseurs. Si on constate un Rbe reconstitué inférieur, c'est que le Chiffre d'affaires est trop faible pour amortir les frais fixes. Si on constate un Rbe reconstitué supérieur, c'est que le taux d'ocupation commence à flirter avec des sommets. Dans tous les cas, prenez le chiffre d'affaires et divisez le par deux, vous aurez déjà une partie de la solution.