JTF: Exceptionnel...

29 octobre 2012

Exceptionnel...

Région Centre

Hôtel Bureau de Chaîne 2* 50 Chambres

État parfait avec un To de 80 %

Très grand Appartement

Ca 550 k€ --- Rbe 280 K€

Murs et Fonds 2.200 K€

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29 oct 2012 19:54:24 | Flash Vente

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Ebe, Rbe, Ete et tutti quanti Je ne sais pas combien j'ai pu faire de notes sur le fameux Rbe. Ebe (excédent brut d'exploitation) retraité ou Rbe (résultat brut d'exploitation) ou Ete (excédent de trésorerie d'exploitation), voilà trois mêmes choses. Tout est simple dans la vie et ne croyez pas les marchands de soupe. Pour un murs et fonds acheté par un exploitant, un Rbe est égal à 45 % du Ca hors taxes. Point. Quand vous achetez simplement un fonds, votre Rbe après loyer sera...

NOTE PLUS RECENTE

il faut quand même faire attention ! Conclusion finale. Achetez moins cher, c’est mieux surtout si le prix du fonds est bas. De toute manière, il faut sauf exception acheter avec 30% d’apport. Acheter plus cher, vous contraint in fine, à apporter tout ce qui dépasse le 5 fois le Ca en apport. Tout cela est à prendre avec prudence, car un hôtel ne ressemble pas un autre, et le fait d’être exploitant, seul ou pas, investisseur ou pas joue. Je n’ai pas intégré les travaux. J’ai...

JTF

Un HEC Arthurien qui croit que la valeur n'est pas le prix

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