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Trop de tout tue tout

     On connaît tous l'expresion de Laffer " Trop d'impôts tue l'impôt ". On a souvent décliné cette phrase par trop d'impôt tue l'état, ou trop de gestion tue le social, et en fait trop de tout tue tout. Dans l'hôtellerie, je dirais que trop voir d'hôtels quand on cherche, tue la vision des bonnes choses. Je l'ai déjà remarqué à travers quelques visites, où des gens avaient vu 50 hôtels, des petits, des gros, des moyens, des beaux et des moches, et en définitive, leur avis étant tellement devenu aiguisé, qu'ls n'ont rien acheter. Trop de questions n'est jamais inutile. mais parfois trop c'est trop. À vouloir chercher, principe de base, on trouve toujours. Je ne dis pas qu'il faut rester sur une part de mystère, surtout pas, mais par principe, il faut verrouiller le risque en essayant de réduire au maximum les éléments incertains. Point.

    Par exemple, qaund on fait de l'audit, on cherche les seuils de signification, pas autre chose. En Finance, on dit souvent que le mieux est l'ennemi du bien. Restez sur les grands principes, mais ne rentrez pas dans les détails inutiles, car vous y perdrez votre vérité. On dit parfois que la première impression ou la seconde doit être la bonne. Tout ce que je sais, c'est que la dix-septième n'est pas la bonne.

Dimanche 30 juin 2013

Pluie ou Soleil

      Le soleil est en train de revenir. Je rigole. Je persiste à dire que cette année hôtelière ne sera pas très bonne. Après un démarrage très faible et un bon mois de mai, les lisibiltés sur les mois d'été ne sont pas fiables. On a l'impression que les gens réservent de plus en plus au dernier moment, le tout dans un contexte économique très morose. Les Français n'ont pas le moral au beau fixe selon l'Insee et même, il n'a jamais été aussi bas. Sûr que le gouvernement aurait préféré qu'il fasse beau, au moins, cela aurait gommé un peu la socialisation de l'économie. Remarquez, le président a été élu sous la flotte, et il s'amuse à le dire. Avec lui, il pleut tout le temps, comme l'aime à le rappeler Sarkozy.

     Morosité mais ausi anxiété du monde de l'hôtellerie, sur la norme 2015. Je n'aime pas trop parler des serpents de mer, mais il est clair, qu'entre les rumeurs d'un report, les rumeurs de dérogation, les rumeurs d'assouplissement, on ne voit pas trop clair. Il est certain que les syndicats font tout pour atténuer les effets, comme il est sûr que les petits hôteliers vont tout faire pour mener le combat de leur survie. Attention à l'attitude jusqu'au-boutiste de quelques uns qui ne voient pas que l'économie hôtelière rique d'être en danger. Le bon sens l'emportera. Vivement qu'il fasse beau et que le temps soit bleu. Certains disent que cela sera vers 2017.

Samedi 29 juin 2013

Pigeons plus Pigeons = encore des Pigeons

      Après les vrais pigeons, on a vu les poussins. Revoilà d'autres pigeons. Ceux de l'immobilier. Le gouvernement, décidemment, ne peut pas s'empêcher de créer des brèches et de monter les gens les uns contre  les autres. À force de ne pas vouloir baisser ses dépenses, et à chercher systématiquement à faire payer aux autres ce qu’ils ne peuvent pas se faire à eux mêmes, ils deviennent les champions de la désignation des « autres ».  Beaucoup de syndicats, aujourd’hui, sont vent debout, après huit mois de concertation sur l’encadrement des loyers. Au début, il s'agissait de faire émerger une méthodologie fiable de collecte et de traitement des données sur les prix des loyers. Et derrière ce projet, le gouvernement en a profité pour tacler violemment les agences en déclarant que celles-ci facturaient des honoraires élevés ne correspondant pas au service rendu. Tarifs injustifiés et excessifs, non-respect des obligations, opacité, coûts de transaction trop élevés. Humm. Ne souriez pas trop, le tour de chacun viendra.

Samedi 22 juin 2013

Moins * Moins = Plus

     On parle souvent de la morosité. Afin de ne pas tomber dans ce piège, on entend qu'il faut positiver et se concentrer sur ce qui va bien. Mais voir l'avenir en rose, nécessite des efforts et si on échoue, c'est bien pire car on s'en veut d'avoir échoué et la culpabilisation accroit la morosité ambiante.

Deux chercheurs affirment que positiver serait contre-productif. La pensée négative permettrait d'être heureux. Mieux vaut voir donc le verre à moitié vide. "Les visions positives d'un avenir idéalisé sapent l'énergie, la motivation nécessaire pour atteindre ses objectifs", démontrent deux chercheurs Heather Barry Kappes et Gabriele Oettingen.

Une autre chercheuse en psychologie, Julie Norem, théoricienne du "pessimisme défensif" explique que cette attitude consistant à s'inquiéter des tâches à accomplir, qu'il s'agisse d'examens, de dossiers à finir, ou d'entretiens d'embauche, permet de mieux se préparer à l'adversité. Et donc, in fine, de mieux réussir. Pour cela, ne pas se sentir toujours en confiance et noircir une situation, peuvent avoir des effets bénéfiques.

C'est comme en mathématiques, moins * moins = plus

Vendredi 7 juin 2013

35% ou rien

     Une note financière est passée inapercue. L'Autorité de Contrôle Prudentiel, qui est en fait le superviseur du secteur financier, vient de demander aux banques de ne pas se montrer trop laxistes dans leurs conditions d'octroi de prêts immobiliers. L'organisme note que la part des clients présentant un profil de risque plus élevé, comme ceux endettés au-delà de 35%, a tendance à augmenter de manière significative. L'autorité note que le conjoncture est dégradée et que le risque d'un retournement immobilier existe.

      Certes, nous sommes dans l'immobilier et pas dans l'hôtellerie. Mais le ton est donné. Comment voulez vous que les banques soient positives quand un organisme d'état sort une note comme ca ? Il y aura bien des banquiers qui généraliseront le risque à tous les secteurs. Il y a aura toujours des banquiers qui diront oui mais, ou qui diront oui mais pas là. Bon ne faisons pas le jeu des banques, car pour le moment les banques prêtent toujours sur le secteur de l'hôtellerie. En revanche, et c'est ce que je dis depuis un certain temps, il faut bien minimum 35% du prix pour commencer à réfléchir.

Mardi 4 juin 2013