Un des spécialistes du Journal Le monde signalait une forte reprise du marché de la pierre en précisant que le rebond des nouveaux prêts est très significatif. Sur 2014, la baisse avait été nette, alors que sur le premier trimestre 2015, la hausse des prêts est de +40%, même si les douze mois glissants sont en baisse de 11%. Donc le phénomène est récent. Le journaliste en déduit que le moteur de la reprise est clairement identifié par le très bas niveau des taux d’intérêts. Bof ! Je ne suis pas persuadé totalement de cette analyse. J’ai repris l’évolution des taux d’emprunt sur 15 ans de 2011 à aujourd’hui. Grosso modo, nous sommes passés (ce sont des taux moyens) de 4% à 2%. La baisse est constante et depuis 2 mois, les taux remontent légèrement (peut être durablement mais là n’est pas la question). Donc si on veut être logique, ce n’est pas la baisse des taux qui génèrent les achats, mais c’est soit plutôt le fait que les gens pensent qu’ils sont descendus très bas, ou soit le fait que les gens pensent qu’ils vont remonter. Ce qui revient peut être au même. Déjà, en premier, je suis certain que les banquiers ou les médias répandent des nouvelles fausses ou mauvaises mais ils les répandent. Secundo, en effet le plancher fait peur, mais le plancher est une notion « éducative » car franchement personne ne sait où est le plancher, ni le plafond d’ailleurs. Ou troisièmement, le marché de l’immobilier a atteint son niveau « inconscient » le plus bas, ou quatrièmement, la reprise est en route. Je n’ai jamais cru à la vertu des taux. Dans ce domaine, je crois aux regrets plutôt. On verra.
Lundi 27 Juillet 2015
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