JTF

Elle l'a dit

         Avec une Chine en crise grave, un Venezuela à la dérive, une Grèce en perdition, un réchauffement climatique affolant, et tout le reste, j’en passe et des meilleurs, comment voulez vous rester serein ? Remarquez, je crois que le type très riche s’en fout complètement, et c’est même cela qui fait sa richesse. Dans une émission quotidienne de grande écoute, plusieurs économistes étaient présents et discutaient du pourquoi et du comment. Vu la tête déjà de cette femme économiste auprès d’une banque française de renom, on voit très bien que ce n’est pas elle qui épluche les pommes de terre. Pire, elle n’imagine même pas que des gens ne mangent jamais au restaurant. Elle l’a dit ! C’est vraiment, je crois, non seulement, à cause de l’immoralité et l’incompétence de certains hommes politiques, que cela va mal, maïs je crois surtout que c’est à cause de l’incompréhension, pire du mépris, de certains érudits, que tout fout le camp. Comment voulez vous que ces gens là soient perçus ? Ah si les journalistes eux comprennent mais enfin eux aussi, et toujours certains d’entre eux, devraient cesser de parler. Il y a des castes nuisibles pour les gens de bonne volonté.

Vendredi 28 Août 2015

Et si le Club de Rome avait raison ?

         En 1968, fut créé Le club de Rome qui réunissait est un groupe de réflexion réunissant des scientifiques, des économistes, des fonctionnaires nationaux et internationaux, ainsi que des industriels de 52 pays. Fut commandé au Mit un rapport en 1970 et ce rapport fut présenté au public en 1972. Ce célèbre rapport, dit aussi Rapport Meadows, du nom de son principal rédacteur, porte le nom évocateur de « Halte à la croissance ». Ce rapport a fait l’objet d’actualisation permanente pour tenir compte des importants progrès accomplis dans les méthodes d'observation et de prévision. Entre autre, en 2012, une très importante actualisation a eu lieu et a confirmé que le premier rapport qui donnait soixante ans au système économique mondial pour s'effondrer, confronté à la diminution des ressources et à la dégradation de l’environnement. Autrement dit, “tout se déroule comme prévu pour que survienne le désastre”. Ce désastre, comme le résume le physicien australien Graham Turner, qui a succédé à Dennis Meadows comme rédacteur coordonnateur, découlera du fait que, si l'humanité continue à consommer plus que la nature ne peut produire, un effondrement économique se traduisant pas une baisse massive de la population, se produira aux alentours de 2030. 2020 est d'ailleurs considéré par certains experts comme une date plus probable. Les rapporteurs font cependant preuve d'optimisme, en écrivant que si des mesures radicales étaient prises pour réformer le Système, la date buttoir pourrait être repoussée. Mais hélas, le système économico-politique, peine à se réformer. Ce sont en effet les décisions des gouvernements, des entreprises et des médias qui convergent pour que tout continue comme avant, business as usual, ceci jusqu'au désastre. Ce n'est pas seulement le réchauffement global qui est incriminé par les rapporteurs, mais plus généralement l’épuisement des ressources et, au-delà, d’une façon plus générale, le saccage catastrophique de l’environnement sous toutes ses formes, autrement dit “la destruction du monde”. Les opinions publiques se rassureront en faisant valoir que si ce nouveau rapport n'est pas discuté, si des milliers d' « experts » de tous ordres ne le mentionnent pas, c'est parce qu'il est le produit d'un étroit groupe de pression comptant sur le catastrophisme pour prospérer.  Beaucoup pense aussi que certains décideurs, discrets mais influents, prennent au contraire ces prévisions très au sérieux et se préparent, évidemment par la force, à protéger leurs avantages face à la révolte des milliards d'humains qui seront touchés par le futur effondrement.

 Lundi 24 Août 2015

Attention aux bulles

       Sincèrement, j’ai de plus en plus de mal à retrouver le Rbe standard à travers les comptes. Il se trouve que j’ai longtemps défendu, que dans le cas d’un hôtel classique, le Rbe devait être de  50% du Ca (nous sommes dans le cas d’un murs et fonds). Or, ce Rbe classique, s’appuyait sur le principe, que tout était normé, que toutes les dépenses étaient contrôlées, et que le Ca se faisait grâce à un prix moyen et un taux d’occupation, disons logique. Or, plusieurs phénomènes sont venus aggravés cette réalité. Tout d’abord, une partie du Ca se paie environ 17%, avec l’intervention de nos faux amis de Booking. Et encore, je suis gentil, car d’autres Ota prennent plus. Pour maintenir la compétition (Chambre d’hôte, Airbnb et autres oiseaux), les prix deviennent ou doivent devenir de plus en plus compétitifs. Le maintien du taux d’occupation se fait grâce à des remises de prix et donc des efforts supplémentaires pour que tout cela ne dérive pas trop. Donc notre marge est déjà attaquée par ce Ca plus poussif. En plus, beaucoup d’hôtels qui n’étaient pas si normés que cela, ont du faire ou sont en train de faire des efforts pour maintenir l’outil de travail aux normes. Ce sont aussi bien des coûts immobilisés mais aussi des charges. Ne parlons pas des besoins de rafraichir vraiment l’hôtel et les investissements pour les chambres ou les communs commencent à couter cher. Car certains hôteliers ont vécu sur la bête, et quand il faut toiletter l’hôtel, c’est souvent par paquets de gros billets. Je vois aussi, de ci de là, apparaître de plus en plus, des frais concernant des litiges. Ce qui prouve que tout n’est pas si rose. Au bout du bout, j’ai de plus en plus de mal, en simple lecture, de reconstituer le Rbe à 50% et maintenant souvent je suis à 45% et parfois à 40%. Certes, certains hôtels, parce qu’ils sont aux normés et neufs, et qu’ils affichent des taux d’occupation de 70%, restent sur ce Rbe de 50%. Mais je vous avoue, cela devient l’exception. Avec un Ca plus difficile à maintenir, avec des marges plus faibles donc un Rbe plus bas, ne nous étonnons pas, que les prix des hôtels aient  baissé. Mais attention, je ne crois pas qu’ils remonteront. Et là où il y a des bulles, je pense qu’elles vont exploser. Très vite même.

Jeudi 20 Août 2015

La France en a fini avec l'inflation

La France en a fini avec l’inflation. Les prix à la consommation sont désormais stables. En moyenne, ils ont reculé de 0,4 % en juillet, et en fait sur un an corrigé, ils ont progressé de 0,2%. Cela fait désormais deux années que la hausse des prix est inférieure à 1 % en rythme annuel. Cette modération s’explique en particulier par la chute des matières premières. En dépit de l’inflation zéro, les prix d’une série de produits et services restent en hausse sensible. Tour d’horizon :

Le timbre poste : C’est l’un des articles courants dont le prix grimpe le plus : + 8,8 % en un an. Et le mouvement n’est pas fini. Le risque est que les prix élevés découragent les acheteurs, et accentuent le recul des ventes, dans un cercle vicieux.

Les journaux : La presse se situe dans une logique similaire. Face au déclin du papier et aux pertes enregistrées par de nombreux titres, les journaux sont eux aussi tentés de remonter leurs prix, en espérant que la plupart des lecteurs leur resteront fidèles Depuis 1998, le coût des journaux a augmenté de 49 %, à comparer à une hausse générale des prix de 28 %.

L’électricité : Grâce au nucléaire, la France a longtemps bénéficié d’une électricité parmi les moins chères d’Europe. Cet avantage compétitif majeur est en train de se réduire. En un an, à fin juillet, les prix pour les particuliers ont progressé de 4,3 %. Une hausse qui reste dix fois supérieure à l’inflation, et en annonce d’autres.

Les billets de train : En un an, les tarifs des transports ferroviaires ont augmenté de 3,7 %, selon l’Insee. Là aussi, l’Etat cherche à protéger le pouvoir d’achat et à limiter ces hausses très impopulaires. Mais la compagnie ferroviaire estime indispensable de monter ses tarifs, notamment pour acheter de nouvelles rames. Et dans les compagnies aériennes aussi, les billets coûtent plus cher.

Les fruits : En moyenne, les prix des fraises, cerises, abricots ou encore des pêches ont augmenté de 6 % en un an. Un rattrapage par rapport aux niveaux très bas de 2014. Globalement, les fruits font partie des produits agroalimentaires dont les prix ont le plus augmenté depuis quinze ans, en raison notamment de la baisse de la production française.

Les réparations : Si le coût de produits mondialisés comme les ordinateurs, les lave-vaisselle, les jouets ou les vêtements recule, celui des réparations n’arrête pas de s’alourdir. Il a par exemple augmenté de 3,9 % en un an pour les appareils ménagers. De même, l’entretien et la réparation des voitures figurent parmi les services dont les prix ont le plus progressé ces dernières années : +78 % depuis 1998 !

Les Hôtels : Ici aussi, les prix montent régulièrement, qu’il s’agisse des hôtels ou des résidences de vacances. La hausse a frôlé 2 % ces douze derniers mois, portant à 86 % l’envolée depuis 1998, selon l’Insee. Les tarifs ont notamment augmenté à Saint-Malo, Arles, Bordeaux, Cannes et Lille, selon le comparateur d’hôtels Trivago.

Les assurances : Qu’il s’agisse des assurances habitation ou des complémentaires santé, les tarifs sont installés depuis des années sur une pente ascendante. Leur hausse a été voisine de 3 % entre l’été 2014 et l’été 2015, selon l’Insee. Un phénomène que les assureurs expliquent en soulignant, que les remboursements leur coûtent de plus en plus cher, en raison notamment de l’accroissement des dépenses de santé et des événements climatiques de plus en plus nombreux (tempêtes, orages, inondations).

Les matches de foot : Au printemps, l’annonce avait fait grincer des dents les supporters. Le club parisien n’est pas revenu pour autant sur sa nouvelle politique tarifaire. Pour financer la rénovation du Parc des Princes, sa sécurisation et l’achat de joueurs à prix d’or, le club français contrôlé par le Qatar a revu sa grille. Si l’équipe réussit le parcours prévu, les abonnés de la catégorie la plus basse devront acquitter 17 % de plus que l’année précédente. Un exemple symptomatique de l’inflation dans ce que l’Insee nomme les « services récréatifs » (+2,6 % sur un an), alimentée par le succès de certains spectacles sportifs.

Par Denis Cosnard du Journal Le Monde

Dimanche 16 Août 2015

Ou allons nous ?

      Un peu bizarre la dernière pub de Trivago. Des prix différents pour des mêmes chambres. Cela pourrait laisser à penser que différents hôtels proposent des chambres identiques et que Trivago est là pour la clarification. Mais au delà de cela, c’est vraiment la course vers le néant. Les comparateurs passent en revue les prix des centrales de réservation sans mettre le site de l’hôtel ! Incroyable car c’est là toute l’arnaque. Quand on dit que les Ota sont bénéfiques, à la marge oui, car cela peut donner une idée de l’offre hôtelière, mais franchement, celui qui cherche un hôtel ne prend même pas conscience du mal fait. En plus, ne nous cachons pas la réalité, un client booking reste pour les hôteliers la bête noire. C’est comment se défaire de cette gangrène ? Vous verrez, demain, les super comparateurs mettront des systèmes de récompenses non pas pour l'hôtelier qui aura fait la meilleure prestation, mais pour le client qui aura payé sa chambre la moins chère. Pauvres de nous ! Où allons nous ?

Mercredi 12 Août 2015

Misère de low-cost

              Incroyable mais c’est la folie des grandeurs dans l’e-tourisme. Déjà, c’est ce week end que rentre en vigueur la loi Macron qui permet aux hôteliers de reprendre la main sur les agences de réservation en ligne. Trois ans de bataille mais les monstres s’agitent toujours. Ces agences OTA (Online Travel Agencies) sont devenues les portes d’entrée de beaucoup de voyageurs. Aujourd’hui, ils sont trois Priceline avec Booking – Kayak - Rentalscars, Expedia avec Hôtels.com - Trivago et le dernier c’est TripAdvisor. La capitalisation du premier est de 68 milliards de dollars, le second pèse 15 milliards et le troisième en pèse 11. Triste constatation car Accor ne pèse que 12 milliards.  Quand vous avez Priceline donc Booking qui dépense 2,4 milliards de dollars sur Google pour ses mots clés, on sent que les enjeux deviennent planétaires. Mais attention, la partie n’est pas jouée car Google et Amazon entrent en course. Qui gagnera ? Certainement pas l’hôtelier ! Et encore moins le client qui ingurgite sans le savoir sa bouffe de low-cost. Misère.

Samedi 8 Août 2015

Le prix, le prix, toujours le prix

             Souvent, j’entends pas mal d’acheteurs rectifier le prix de vente affiché des hôtels. En effet, la plupart des cabinets parlent commission comprise, alors que moi je ne parle que du net vendeur. Aucun des deux n’a vraiment raison. Un il faudrait de toute manière arrêter cette hypocrisie d’englober la commission dans le prix. Cela fait agent immobilier ou ouvreur de porte. De toute manière et une cliente dernièrement avait raison de le souligner, il faudra déjà parler d’un prix travaux de normalisation inclus. Cela est une évidence, car le prix net vendeur à ce moment là ne veut plus rien dire. De surcroit, il faut souvent ajouter les travaux que l’acheteur juge nécessaire pour le bon fonctionnement (selon lui) de l’hôtel. Enfin, on peut rajouter les frais d’enregistrement et là tout est open. Car payer 3% puis 5% sur les fonds n’est pas la même chose que de payer 0,1% sur les actions. Et puis, il y a tout le reste à savoir : les frais juridiques, les débours, les frais annexes bancaires, et la commission. Je ne suis pas donc très sur que de dire que l’hôtel a un prix de vente de 1.050 k€ commission comprise est plus impactant que de dire qu’il est à 1.000 k€ net vendeur. En effet, et si on achète un fonds, on aura 45 k€ de droits, peut être 15 k€ d’avocats, et environ 25 k€ de nouvelles décorations, et 15 k€ de débours. On peut aussi avoir comme dans le cas que je connais 100 k€ de travaux de normalisation. Ainsi l’agent 1 proposait 1.050 k€ commission comprise alors que moi je propose 1.000 k€ net vendeur, et qu’en réalité, le prix final est de 1.250 k€. Nous sommes loin du compte. Et c’est bien ce prix qui sera la base du business plan et du crédit demandé. Alors qui a raison ?

Mardi 4 Août 2015