Rentabilité d'un hôtel bureau (Premier épisode)

Une des premières questions posées lorsqu’on achète un hôtel bureau est celle de la rentabilité. En réalité, tout est très simple. Bien sûr, il faut dans la plupart des cas reconstituer le fameux Ebe (Excédent brut d’exploitation). On part du résultat d’exploitation, et on y ajoute la dotation, éventuellement le loyer, puis les rémunérations chargées des propriétaires actuels. Et on y est ! On arrive quasiment dans tous les cas de figure entre 45 et 50 % du Chiffre d’affaires. Certes, on constate de temps en temps des écarts mais ils sont minimes.
Donc, voilà la recette.
Si on achète murs et fonds en tant qu’indépendant un hôtel bureau, prenez le Chiffre d’affaires et prenez 45% et vous aurez la rentabilité. Facile non !!!
Ce n’était pas la peine de sortir des équations de faux mathématicien pour sortir ce chiffre.