20 octobre 2008

Jean Tronchon Finance

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20 oct 2008 12:58:12 | Général

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Article de P.A DELHOMMAIS du journal Le Monde " Après l'exubérance, un pessimisme "irrationnel ? " On aimerait pouvoir se dire qu'après avoir fait preuve "d'exubérance irrationnelle", selon la formule d'Alan Greenspan, l'ancien président de la Réserve fédérale, les marchés boursiers affichent aujourd'hui "un pessimisme irrationnel". Après tout, les taux d'intérêt sont extrêmement bas, le commerce mondial reste dynamique, les Etats ont pris des mesures fortes pour sauver les systèmes bancaires et les menaces inflationnistes s'envolent avec le plongeon des prix des matières premières. Dans ces conditions, il peut sembler absurde de voir les indices boursiers...
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Rentabilité d'un hôtel (Logique 3) Vous savez tous compter. Alors je reviens sur ma logique de rentabilité. Reprenons nos calculs. Pour un hôtel, murs et fonds, qui fait 400 K€ de Ca, nous devrions avoir une rentabilité pure de 45% soit 180 K€ . Si j’achète cet hôtel suivant le ratio de 5, cela me coûtera 2.000 K€ . Si j’apporte, supposons 600 K€ , et en faisant l’hypothèse que la répartition entre murs et fonds est bien 50 / 50, j’emprunte donc 400 sur...

JTF

Un HEC Arthurien qui croit que la valeur n'est pas le prix

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