il faut quand même faire attention !

     Conclusion finale. Achetez moins cher, c’est mieux surtout si le prix du fonds est bas. De toute manière, il faut sauf exception acheter avec 30% d’apport. Acheter plus cher, vous contraint in fine, à apporter tout ce qui dépasse le 5 fois le Ca en apport. Tout cela est à prendre avec prudence, car un hôtel ne ressemble pas un autre, et le fait d’être exploitant, seul ou pas, investisseur ou pas joue. Je n’ai pas intégré les travaux. J’ai simplifié le calcul en prenant 50% et non pas 45% de Rbe. J’ai fait plein de raccourcis de manière délibérée. Et puis, je pense que ce n’est pas 5 fois la base mais plutôt 4,5 le Ca. Au bout du bout, faites attention quand vous achetez, car cela peut vous coûter cher, de payer un hôtel à prix normal si la répartition murs fonds n’est pas la bonne (rentabilité). Cela peut vous coûte très cher aussi si vous le payez au dessus du prix (apport très conséquent).